"""

¿Por qué están en riesgo las nuevas viviendas?

La advertencia de que algunas viviendas de nueva construcción en Reino Unido podrían quedar fuera de la cobertura del seguro en el futuro por el riesgo de inundación ha llamado la atención del mercado inmobiliario y del sector financiero. La consejera delegada de Aviva, Amanda Blanc, afirmó que, si continúa la tendencia actual de urbanización, se construirá un número significativo de nuevas viviendas en zonas inundables.

Según Blanc, si no cambia el actual ritmo de construcción, en los próximos 10 años se levantarán 115.000 viviendas nuevas en áreas con riesgo de inundación. Los datos de la Agencia de Medio Ambiente de Inglaterra muestran además que alrededor de 6,3 millones de viviendas y locales comerciales en el país están expuestos a la amenaza de las inundaciones. Según la investigación de Aviva, entre 2022 y 2024 una de cada nueve viviendas construidas presentaba un riesgo de inundación medio o alto.

La dirección de la compañía sostiene que no solo en las zonas inundables directas, sino también en los proyectos situados en el borde de estas áreas, hacen falta métodos de construcción distintos. En este sentido, el diseño y las medidas de protección que reduzcan la vulnerabilidad de los inmuebles ante las inundaciones están adquiriendo un papel cada vez más determinante para su asegurabilidad.

¿Qué dicen las cifras sobre el mercado inmobiliario y asegurador?

Según la evaluación de Aviva, aproximadamente un tercio de las nuevas viviendas construidas en 2024 se enfrentará a algún nivel de riesgo de inundación de aquí a 2050. El mismo estudio prevé que una de cada siete viviendas nuevas se sitúe en la categoría de riesgo medio o alto. El aumento de los fenómenos meteorológicos extremos está haciendo que este panorama tenga más relevancia para la tarificación de seguros y el riesgo crediticio.

De acuerdo con un cálculo previo de la Oficina Meteorológica del Reino Unido, con el nivel actual de calentamiento global, unos inviernos tan lluviosos como los de 2023-2024 podrían darse ya no una vez cada 80 años, sino aproximadamente una vez cada 20 años. Este cambio emerge como un factor que podría presionar las valoraciones de las viviendas, las primas de seguro y las decisiones de inversión a largo plazo.

  • En Reino Unido hay 6,3 millones de viviendas y negocios expuestos al riesgo de inundación.
  • Entre 2022 y 2024, una de cada nueve viviendas construidas presentaba un riesgo medio o alto.
  • Se espera que en los próximos 10 años se construyan 115.000 viviendas nuevas en zonas inundables.

La incertidumbre previa al presupuesto también afectó al mercado de pensiones

Blanc también señaló que, antes del primer presupuesto, previsto para el 28 de octubre, el Gobierno debería ser más prudente con sus señales de política económica. Según Aviva, las expectativas de cambios en el sistema de pensiones durante los dos últimos ciclos presupuestarios influyeron de forma notable en el comportamiento de los ahorradores.

La compañía informó de que el año pasado las retiradas de ahorros de pensiones se dispararon hasta 30 veces el nivel normal. Blanc subrayó que los clientes que utilizan su derecho a retirar una suma exenta de impuestos después no pueden volver a ingresarla. Aviva añadió además que tiene más de 100.000 millones de libras invertidas en Reino Unido, de las cuales 35.000 millones se destinan a infraestructuras como hospitales, escuelas y parques eólicos, y pidió mayor claridad política para facilitar nuevas inversiones.

La BBC también solicitó al Gobierno una valoración sobre el asunto.

"""