Средняя ставка достигла максимума за три года

В Великобритании ставка по пятилетней ипотеке с фиксированным процентом в новых договорах впервые за три года поднялась до 6%. Поставщик финансовых данных Moneyfacts сообщил, что средняя ставка по двухлетней фиксированной ипотеке также выросла до 5,98%. Этот рост в последние недели напрямую затрагивает как тех, кто покупает жилье впервые, так и заемщиков, готовящихся к переоформлению по окончании текущего фиксированного периода.

С начала сентября с рынка исчезли около 1 500 ипотечных продуктов, предлагаемых по ставке ниже 5%. Это показывает, что количество более доступных вариантов быстро сокращается, а условия рефинансирования для домохозяйств становятся жестче.

Что подталкивает ставки вверх?

Рост стоимости жилищных кредитов во многом связан с тем, что кредитные организации сами сталкиваются с более высокими издержками. В материале отмечается, что повышающееся ценовое давление, ожидания по процентным ставкам и рост стоимости государственных заимствований подталкивают банки к повышению цен на ипотечные кредиты.

Кроме того, на удорожание ипотечных предложений влияет и глобальная экономическая неопределенность, усилившаяся на фоне войны с Ираном. Это свидетельствует о том, что риск-аппетит на международных рынках отражается и на финансировании жилья.

  • Пятилетняя ипотека с фиксированной ставкой: 6%
  • Двухлетняя ипотека с фиксированной ставкой: 5,98%
  • Количество продуктов, снятых с уровня ниже 5%: около 1 500

Что это значит для заемщиков с фиксированной ставкой?

В ипотечных продуктах с фиксированной ставкой процент не меняется в течение срока договора; по его окончании заемщику приходится выбирать новый пакет. Поскольку такие кредиты используют многие домовладельцы и покупатели, рост средних ставок может повлиять на ежемесячные платежи значительной части населения.

Подъем ставок к планке 6% означает более высокий риск роста платежей, особенно для семей, которым скоро предстоит продлевать фиксированный срок. А быстрое сокращение числа более дешевых продуктов уменьшает выбор для потребителей и сужает пространство для переговоров.