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La media alcanza su nivel más alto en tres años

En Reino Unido, la hipoteca fija a cinco años ha llegado al nivel del 6% en los nuevos contratos por primera vez en tres años. El proveedor de datos financieros Moneyfacts informó además de que el tipo de la hipoteca fija a dos años también ha subido hasta el 5,98%. Este repunte de las últimas semanas afecta directamente tanto a quienes compran una vivienda por primera vez como a los prestatarios que están a punto de renovar su tipo fijo.

Desde principios de septiembre, unas 1.500 hipotecas con un precio inferior al 5% han desaparecido del mercado. El panorama muestra que las opciones más baratas se están reduciendo con rapidez y que las condiciones de refinanciación se están volviendo más difíciles para los hogares.

¿Qué está empujando al alza los tipos?

El aumento en los préstamos para vivienda está marcado por los mayores costes a los que se enfrentan las entidades concedentes. En la información se señala que la presión de los precios, las expectativas sobre los tipos de interés y el encarecimiento de la deuda pública han llevado a los bancos a elevar la fijación de precios de sus hipotecas.

Además, la incertidumbre económica global agravada por la guerra entre Irán también se presenta como uno de los factores que encarecen las ofertas hipotecarias. Esto apunta a que la percepción de riesgo en los mercados internacionales también se está trasladando a la financiación de vivienda.

  • Hipoteca fija a cinco años: 6%
  • Hipoteca fija a dos años: 5,98%
  • Productos retirados por debajo del 5%: unas 1.500

¿Qué significa para quienes tienen una hipoteca a tipo fijo?

En los productos hipotecarios a tipo fijo, el interés no cambia durante el plazo del acuerdo; al finalizar, el prestatario debe elegir un nuevo paquete. Dado que la mayoría de los propietarios y compradores utiliza este tipo de préstamo, la subida de la media puede afectar al plan de pagos mensuales de un amplio grupo.

La subida de los tipos hasta la barrera del 6% implica un mayor riesgo de cuotas para los hogares que vayan a renovar su periodo fijo. La rápida reducción de los productos más baratos también limita las opciones de los consumidores y reduce su margen de negociación.

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