"""

Las comunicaciones a la SEC confirman el aumento de la participación

La firma de inversión estadounidense Berkshire Hathaway elevó su participación en la promotora residencial Lennar hasta el 11,2%, según nuevas comunicaciones presentadas ante la Comisión de Bolsa y Valores de Estados Unidos (SEC). De acuerdo con la información correspondiente al lunes, martes y miércoles, la compañía compró acciones por valor de 53,6 millones de dólares en las acciones Clase A de Lennar y por 329.000 dólares en las acciones Clase B, que cuentan con mayor poder de voto.

Tras estas operaciones, la posición de Berkshire en Lennar ascendió a un total de 26,6 millones de acciones. Tomando como referencia el cierre del viernes, el valor de mercado de esa participación se calcula en unos 2.100 millones de dólares.

  • Al cierre del segundo trimestre, la participación de Berkshire en Lennar era del 5,4%.
  • En ese momento, la cartera incluía 13,4 millones de acciones y la posición se valoraba en 1.200 millones de dólares.
  • Al cierre del primer trimestre, el número de acciones era de 10,3 millones, mientras que al final del año pasado se situaba en 7,2 millones.

Los datos muestran que Berkshire ha ido ampliando de forma gradual su inversión en Lennar a lo largo del año. La compañía mantuvo sus compras en el tercer trimestre, mientras la debilidad del precio de la acción seguía presente.

¿Por qué se ha frenado el ritmo de compras?

Cuando la participación de Berkshire superó el 10% a mediados de septiembre, las normas de la SEC obligaron a divulgar cualquier nueva operación en un plazo de dos días hábiles. Dos comunicaciones publicadas después de ese umbral mostraron compras por unos 349 millones de dólares en seis de los siete días de negociación entre el 17 y el 25 de septiembre.

Ese periodo equivalía a una media aproximada de 58 millones de dólares al día. En cambio, el promedio diario calculado hasta el miércoles de esta semana quedó ligeramente por debajo de los 18 millones de dólares. La ausencia de una nueva comunicación hasta el viernes por la noche también reforzó la impresión de que el jueves no se realizaron compras adicionales; en ese caso, la media de cuatro días baja a 13,5 millones de dólares.

La presión de los tipos altos sigue pesando sobre la vivienda

La maniobra de Berkshire se interpreta como una apuesta por una recuperación de largo plazo del mercado inmobiliario estadounidense. Pero el corto plazo sigue siendo prudente. Morgan Stanley rebajó el jueves su recomendación sobre Lennar a underweight y fijó un precio objetivo de 65 dólares. Ese nivel está aproximadamente un 19% por debajo del cierre del viernes, de 79,81 dólares.

Según datos de la Mortgage Bankers Association, el tipo medio de la hipoteca fija a 30 años subió hasta el 7,30% tras seis semanas consecutivas de incrementos, marcando su nivel más alto desde finales de 2023. Los elevados costes de financiación y unos precios de la vivienda más caros que hace un año siguen entre los principales factores que limitan la demanda de los potenciales compradores.

"""