Was sehen die Verordnungen vor?

Das neue Wohnpaket, das die Aussetzung von Zwangsräumungen in Spanien bis 2030 vorsieht, wurde nach den wachsenden Protesten infolge der Räumung einer 87-jährigen Frau in Madrid im Ministerrat beschlossen. Die beiden Verordnungen sind sofort in Kraft getreten, müssen aber innerhalb von höchstens 30 Tagen vom Kongress bestätigt werden, um dauerhaft zu gelten.

Gesundheitsministerin Mónica García sagte, die Regelungen könnten mehr als 5 Millionen Menschen Luft verschaffen. Das von der Regierung vorgestellte Paket enthält eine Reihe von Maßnahmen, die Mieter schützen und spekulativen Druck begrenzen sollen.

Welche Punkte enthält das Paket?

  • Verbot von Zwangsräumungen bis 2030
  • Verlängerung von Mietverträgen bis 2028
  • Strengere Regeln für Kurzzeit- und Zimmervermietungen
  • Verbot für Investmentgesellschaften, Wohnraum zu kaufen

Parlamentszustimmung und politisches Ringen

Die Minderheitsregierung aus den Sozialisten unter Pedro Sánchez und dem kleinen Koalitionspartner Sumar verfügt im Parlament über keine Mehrheit. Deshalb reicht es nicht aus, dass das Paket in Kraft ist; für ein Gesetz braucht die Regierung Unterstützung anderer Parteien und will die Abstimmung möglichst an diesem Freitag ansetzen.

Bereits im April war ein anderes Dekret zur Verlängerung von Mietverträgen mit den Stimmen der Rechten blockiert worden. Die Sprecherin der katalanischen nationalistischen, wirtschaftsliberalen Partei Junts, Míriam Nogueras, kritisierte auch diesmal, dass große Fonds und kleine Eigentümer in denselben Rahmen gestellt würden.

Wohnungsbauministerin Isabel Rodríguez warb bei den Parteien um Unterstützung, während der Mieterverband von Madrid erklärte, der Kampf sei noch nicht vorbei. Vertreter der Organisation kündigten an, den Wortlaut des Dekrets genau zu prüfen und für das kommende Wochenende neue Proteste im ganzen Land zu planen.

Wie wurde der Fall Maricarmen Abascal zum Symbol?

Maricarmen Abascal ist nach ihrer Räumung aus ihrer Wohnung in Madrid in der vergangenen Woche per Trage zu einer der Symbolfiguren der spanischen Wohnungsnot geworden. Nach Angaben ihres Anwalts ebnete eine am Montag erzielte Einigung mit der Eigentümergesellschaft den Weg für ihre Rückkehr nach Hause; da sie jedoch im Krankenhaus ist, hat sie die Vereinbarung noch nicht unterschrieben.

Abascals Vater hatte die Wohnung 1956 gemietet. Nachdem die Familie dort weitergelebt hatte, konnte Abascal wegen einer Mietobergrenze bleiben; doch nachdem die Immobilie 2018 von der Investmentgesellschaft Urbagestión gekauft worden war, lag die monatliche Miete über ihrer Rente.

Was sagen die Zahlen?

Die Proteste begannen vergangene Woche in Madrid und breiteten sich auf Barcelona, Sevilla, Málaga und Cádiz aus. Am Samstag marschierten Tausende durch die Hauptstadt, auf der Puerta del Sol wurden Hunderte Zelte aufgestellt; in Saragossa wurde die Räumung einer anderen Frau am Dienstag vorläufig gestoppt.

Die Spanische Zentralbank schätzt, dass es im Land wegen der Lücke zwischen Nachfrage und Neubau ein Defizit von 700.000 Wohnungen gibt. Nach Angaben des nationalen Statistikamts INE stiegen die Wohnungspreise im zweiten Quartal 2026 im Jahresvergleich um 12,2 Prozent. Das Immobilienportal Idealista teilte mit, dass die Mietkosten 2025 um 8,5 Prozent gestiegen seien, in Madrid um 9,7 Prozent; in Barcelona liege die Miete pro Quadratmeter bei 23,80 Euro, in Madrid bei 22,70 Euro.