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Que prévoient les décrets ?

Un nouveau paquet logement prévoyant la suspension des expulsions en Espagne jusqu’en 2030 a été approuvé en Conseil des ministres après les protestations qui ont enflé à la suite de l’expulsion d’une femme de 87 ans à Madrid. Les deux décrets sont entrés en vigueur immédiatement, mais pour devenir définitifs, ils doivent être validés par le Congrès dans un délai maximal de 30 jours.

La ministre de la Santé, Mónica García, a déclaré que ces mesures pourraient offrir un répit à plus de 5 millions de personnes. Le plan présenté par le gouvernement comprend une série d’actions destinées à protéger les locataires et à limiter les pressions spéculatives.

Quels sont les principaux volets du plan ?

  • Interdiction des expulsions jusqu’en 2030
  • Possibilité de prolonger les baux jusqu’en 2028
  • Renforcement des règles pour les locations de courte durée et la location de chambres
  • Interdiction pour les fonds d’investissement d’acheter des logements

Validation parlementaire et bras de fer politique

Le gouvernement minoritaire formé par les socialistes de Pedro Sánchez et leur petit allié Sumar ne dispose pas de la majorité au Parlement. Même si le paquet est déjà entré en vigueur, il devra obtenir le soutien d’autres partis pour être adopté définitivement ; le gouvernement veut, si possible, soumettre le vote vendredi.

En avril, un autre décret prévoyant la prolongation des baux avait été bloqué par les voix de la droite. La porte-parole du parti nationaliste catalan centriste Junts, Míriam Nogueras, a elle aussi contesté cette fois-ci le fait de mettre sur le même plan les grands fonds et les petits propriétaires.

La ministre du Logement, Isabel Rodríguez, a appelé les partis à soutenir le texte, tandis que le Syndicat des locataires de Madrid a affirmé que le combat n’était pas terminé. Ses représentants ont indiqué qu’ils examineraient attentivement les détails du décret et ont annoncé de nouvelles manifestations dans tout le pays le week-end prochain.

Comment l’affaire Maricarmen Abascal est-elle devenue un symbole ?

Maricarmen Abascal est devenue l’un des symboles de la crise du logement en Espagne après avoir été expulsée de son appartement à Madrid la semaine dernière sur une civière. Selon son avocat, un accord conclu lundi avec la société propriétaire du logement lui ouvre la voie pour rentrer chez elle ; mais comme elle se trouve à l’hôpital, elle n’a pas encore signé l’accord.

Le père d’Abascal avait loué cet appartement en 1956. Après la mort de sa famille, elle a continué à y vivre et a pu y rester grâce au plafonnement des loyers ; mais après l’achat du bien en 2018 par la société d’investissement Urbagestión, le loyer mensuel a dépassé le montant de sa pension.

Que disent les chiffres ?

Les manifestations ont commencé la semaine dernière à Madrid et se sont étendues à Barcelone, Séville, Malaga et Cadix. Samedi, des milliers de personnes ont défilé dans la capitale, et des centaines de tentes ont été installées sur la Puerta del Sol ; à Saragosse, l’expulsion d’une autre femme a également été suspendue temporairement mardi.

La Banque d’Espagne estime qu’il manque 700.000 logements dans le pays en raison de l’écart entre la demande et les nouvelles constructions. Selon les données de l’institut national de statistique INE, les prix de l’immobilier ont augmenté de 12,2 % sur un an au deuxième trimestre de 2026. L’agence immobilière Idealista a indiqué que les loyers avaient progressé de 8,5 % en 2025, avec une hausse de 9,7 % à Madrid ; à Barcelone, le loyer au mètre carré s’élevait à 23,80 euros, contre 22,70 euros à Madrid.

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