Yosemite giriş yolu için takas seçeneği masada

Yosemite arazi takası başlığı, ABD’de kamu arazilerinin kullanımı ve proje finansmanı açısından dikkat çeken bir dosyaya dönüştü. Ulusal Park Servisi’nin, Nevada merkezli Kingsbarn Realty Capital ile Yosemite Ulusal Parkı girişine bağlanacak bir erişim yolu için arazi takası olasılığını görüştüğü doğrulandı.

Şirketin avukatı Lanny Davis’e göre planlanan yol, park girişine ulaşımı sağlayacak ve uzunluğu bir milden kısa olacak. Kingsbarn’ın Yosemite’nin batı sınırı yakınındaki tarihî Hazel Green Ranch olarak bilinen 83 akrelik bir parselin sahibi olduğu belirtildi.

İşlemin finansal yapısı ve izin süreci nasıl işleyecek?

Masadaki modelde, Kingsbarn’ın Kaliforniya’da eşdeğer değerde başka bir arazi satın alarak bunu Ulusal Park Servisi’ne devretmesi öngörülüyor. Bu yapı, doğrudan nakit ödemeden çok varlık değişimine dayanan bir düzenleme olduğu için, işlemin ekonomik tarafında arazi değerlemesi ve kamu varlığının korunması başlıklarını öne çıkarıyor.

Masadaki takas modelinde hangi unsurlar öne çıkıyor?

  • Şirket, Yosemite yakınındaki kendi parseline erişim için yeni bir yol istiyor.
  • Buna karşılık Kaliforniya’da park hizmetine devredilecek aynı değerde arazi alınması planlanıyor.
  • ABD İçişleri Bakanlığı, süreçte henüz nihai karar verilmediğini vurguluyor.

Bakanlık açıklamasına göre olası bir takas ya da erişim önerisi, federal yasalar, düzenlemeler ve kurum politikaları çerçevesinde değerlendirilecek. Bu da çevresel etki incelemesi, kamuya bildirim ve şeffaflık adımlarının devreye gireceği anlamına geliyor. Şirket tarafı ise daha kısa güzergâhın araç kullanımını ve emisyonları azaltacağını savunuyor.

Hukuki riskler ve itirazlar projeyi nasıl etkileyebilir?

Teklif, çevre örgütlerinden sert eleştiriler aldı. Sierra Club ile National Parks Conservation Association, ulusal park arazisinin özel bir geliştiricinin erişim ihtiyacı için kullanılmasına karşı çıktı. İki kuruluş da önerinin kamu yararı ve koruma ilkeleriyle çeliştiğini savunuyor.

Dosyanın hukuki boyutu da dikkat çekiyor. Mülkün eski sahibi, geçmişte Yosemite’ye uzanan yollar üzerinde irtifak hakkı talebiyle mahkemeye gitmiş, ancak federal temyiz mahkemesi 2012 yılında bu taleplerin reddini onamıştı. NOTUS’un aktardığına göre federal hükümette arazi takasları yaygın olsa da, Ulusal Park Servisi arazisinin özel geliştirme erişimi için takas edilmesi alışılmadık bir adım olarak görülüyor; bu nedenle işlemin yasal dayanağı da netleşmiş değil.

Öte yandan, Kingsbarn CEO’su Jeff Pori’nin 2024-2025 döneminde Donald Trump’ın kampanya komitesine çoğu düşük tutarlı düzenli bağışlar yaptığı bildirildi. CNBC ise bu bağışların yönetimin öneriyi değerlendirmesinde etkili olduğuna dair bir kanıt bulmadığını aktardı.